Ответить на комментарий
Спутниковая антенна на крыше дома
Вопрос
Я проживаю в 9 этажном доме на 9 этаже,купил и поставил себе спутниковую тарелку,мой сосед на против пришёл и сказал что тарелка ему мешает,т.к. она находиться на его стороне.Он сказал что сторона его,хотя крыша по идее общая! и что бы я снял антену, я сказал что уже поздно, монтажники уехали, деньги оплачены. Он тогда берёт ключи и начинает вондализм над моим имуществом! в дальнейшем я вызываю милицию, она говорит с ним и он идёт пишет на меня заявление! я в шоке пишу ответное... подскажите пожалуйста что я могу сделать со своей стороны чтобы он мне заплатил моральный и оплатил установку и настройку антены? как мне себя вести?
Ответ
Согласно ч. 2 ст. 382 Гражданского Кодекса Украины (ГК Украины) собственникам квартир в многоквартирных домах на праве общей совместной собственности принадлежат помещения общего пользования, оборудование за пределами и в середине квартиры, которое обслуживает больше одной квартиры. В ч. 2 ст .369 ГК Украины говорится о том, что распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется с согласия всех собственников.
Поэтому исходя из системного толкования этих двух нормативных положений, следует, что лифтовое отделение является необходимым элементом для обслуживания дома, поэтому без согласия соседа и остальных жильцов Вашего дома устанавливать там антенну было нельзя.
Но: Вам причинен вред и он должен быть возмещен на основании ст. 1166 ГК Украины (вред, причиненный имуществу физического лица, возмещается в полном объеме лицом его причинившим).
Добровольно сосед скорее всего ничего возмещать не будет, поэтому только через гражданское судопроизводство Вы сможете добиться возврата затраченных средств. Моральный ущерб доказать практически невозможно, поэтому на это рассчитывать особо не стоит. Но Вам следует иметь ввиду, что сосед может подать встречный иск о восстановлении нарушенного права и потребовать демонтажа антены и суд его иск скорее всего удовлетворит.
В дальнейшем Вам следует помнить, что общая собственность не подразумевает право каждого, она подразумевает право всех.