Расторжение договора дарения
Вопрос
Моя мама три года назад подарила родной сестре дом в деревне, с условием ,что она будет досматривать ее до момента смерти. При этом договор опекунства решили не составлять и обойтись без него. Вот прошло время и она как с цепи сорвалась, в деревне по пол года не появляется, маму не обхаживает об ее здоровье вопрос вообще не имеет места, и что важно она забрала всевозможные документы з собой оставив только паспорт. Как то раз появилась она, забрала с погреба все что мама закрыла на зиму и не заходя в дом уехала при этом выматерив ее за все недовольства которые в ее адрес поступали.
ПОДСКАЖИТЕ может ли мама отменить решение на дарение в данной ситуации, и пере дарить дом. Все документы у нее и возвращать она их не собирается до момента смерти матушки. Я как то ездил пытался восстановить документы на землю и дом для того чтоб сдвинуть хоть как то дело с места-процедура длительная,что интересно в паспорте на землю владельцем была бабушка, может быть только подарен дом?
На момент дарения бабушка была в адаптационным периоде после инфаркта- можно этим опровергнуть дарственную. Консультации нотариуса вопрос не проясняют! все как один говорят о невозможности отменить дарственную. Кстати- после дарения бабушкины льготы все равно остались и она так же платит коммунальные по льготам- может это натолкнет на какую то мысль. Документы в своем роде были украдены- это может поможет? Не знаю как быть подскажите.
Ответ
К сожалению для Вас вынужден полностью согласиться с нотариусом. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и заверяется нотариально (ст. 719 Гражданского кодекса Украины). При заверении нотариус обязан проверить полноту осознания обеими сторонами совершаемых им действий. Соответственно раз довогор дарения на дом Вашей бабушке нотариус зарегистрировал он подвердил ее нормальное душевное состояние. Поэтому, ссылаться на постинфарктное состояние нет смысла.
Отменить решение просто потому, что у дарителя и одаряемого испортились отношения нельзя. Закон предусматривает исчерпывающий перечень оснований по которым договор дарения может быть расторгнут дарителем (ст. 727 ГК Украины):
-- если одаряемый преднамеренно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей;
-- если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который для дарителя имеет большую неимущественную ценность;
-- если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, которая имеет историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенным образом повреждена.
Вот собственно и все, ни одно из этих оснований под Ваш случай не подходит. Что касается льгот, то в данном случае речь идет об отношениях между собственником недвижимого имущества и государством, а не дарителем и одаряемым и ни какого отношения к Вашему вопросу не имеет. Просто очередное пункт в перечне несовершенств государственной системы.
Спасибо большое за ответ!!!!
Прокомментировать